Якщо ви здаєте квартиру в оренду або оренду і проживаєте в Росії більше 183 днів на рікВам необхідно сплачувати податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) за ставкою 13%. Якщо ж ви перебуваєте у Росії менше 183 днів на рік, податкова ставка становитиме 30%.
Податки доведеться сплачувати за весь дохід, отриманий від здавання — у тому числі й за комуналку, якщо вона включена до суми оренди квартири. Зазвичай орендар сплачує початковий депозит — його декларувати не потрібно. – акт прийому-передачі.
Чи потрібно сплачувати податок, якщо здаєш квартиру на 11 міс. і не реєструєш договір у Росреєстрі? Так. Будь-який дохід, зокрема отриманий за короткострокову оренду, необхідно декларувати.
За несплату податків за здачу квартири доведеться заплатити штраф: 20% від суми ПДФО. А якщо інспекторам вдасться підтвердити, що дохід приховували навмисне, то його розмір зросте до 40%.
Навіщо реєструвати договір оренди Робиться це у випадку, коли орендні відносини мають тривалий характер — від року та більше. Саме тому у практиці сторони зазвичай укладають договір на 11 місяців: його необов'язково реєструвати.
Що буде, якщо ФНП доведе факт здачі квартири? Якщо ФНП виявить дохід від здачі квартири, не включений до декларації, то нарахує податок 13% – звичайний податок на доходи фізосіб, якщо власник є податковим резидентом (тобто проводить Росії понад 183 дні на рік).
Навіщо реєструвати договір оренди Робиться це у разі, коли орендні відносини мають тривалий характер – від року і більше. Саме тому у практиці сторони зазвичай укладають договір на 11 місяців: його необов'язково реєструвати.
Податковим законодавством України від сплати податків за здачу нерухомості в оренду ніхто не звільняється. Сплачувати податок на доходи від здачі нерухомості в оренду мають усі, незалежно від віку та рівня добробуту. На пенсіонерів також не поширюються жодні пільги.